กระแสคอนโดริมแม่น้ำ อีกทางเลือกของผู้รักการลงทุน
ในปี 2557 ที่ผ่านมา IMF ประเมินว่าเศรษฐกิจไทยขยายตัวประมาณร้อยละ 0.5 จากปัจจัยลบที่มีมากมายมหาศาล โดยเฉพาะปัญหาการเมือง ที่รุมเร้าตลอดทั้งปี ซึ่งแม้ว่า คสช.จะเข้ามายึดอำนาจ ตั้งแต่พฤษภาคม แต่ก็ยังไม่สามารถฉุดเศรษฐกิจไทยให้ฟื้นตัวขึ้นได้ แม้แต่สินค้าอุปโภคบริโภค ยอดขายของเครือสหพัฒน์ ยังลดลง 10-15% ตกต่ำในรอบกว่า 10 ปี บะหมี่กึ่งสำเร็จรูป ที่เป็นสินค้าที่ถูกนำมาใช้เป็นดัชนีชี้วัดเศรษฐกิจในปี 2557 ก็ได้รับผลกระทบมียอดขายตกต่ำที่สุด
ส่วนภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2557 ที่ผ่านมา ต้องเจอกับปัจจัยลบรอบด้าน ทั้งปัญหาการเมือง เศรษฐกิจชะลอตัว หนี้ครัวเรือนสูง ขณะที่สถานการณ์ปี 2558 นี้ ก็เหมือนมีแรงกระตุ้นจากการลงทุนภาครัฐและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีแนวโน้มฟื้นตัว ซึ่งนักวิเคราะห์ได้ประเมินว่า ธุรกิจอสังหาฯ ในปี 2558 มีแนวโน้มที่ดีขึ้น ตามการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ ที่คาดการณ์ว่าปี 2558 จะเติบโตได้ดีกว่าปี 2557 ซึ่งปัจจัยบวกที่จะมาเป็นตัวกระตุ้นให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ฟื้นกลับมาเป็นขาขึ้นอีกครั้ง ก็คงมาจากการเร่งรัดโครงการขนส่งมวลชนระบบรางและการตัดถนนสายใหม่ๆในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล และภูมิภาค / AEC / บรรยากาศการเมือง
อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันประเทศไทยยังคงมีนักลงทุนอีกจำนวนมากที่ต้องการสร้างความมั่นคงทางการเงินโดยการลงทุนสินทรัพย์ประเภทต่างๆ เช่น หุ้น กองทุนรวม พันธบัตรรัฐบาล ฯลฯ โดยคิดว่าเป็นสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูง แต่ในความเป็นจริงการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็มีความน่าสนใจไม่ใช่น้อย โดยเมื่อเร็วๆ นี้ ได้มีโอกาสร่วมฟังข้อมูล “คลุกวงในเศรษฐกิจกับคอนโดริมน้ำทางเลือกของการลงทุน” ที่ My Resort @ River โดยคุณสวิจักร์ โลจายะ กรรมการบริหาร บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงทิศทางคอนโดมีเนียมในปี 2558 ว่า การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมีเนียม มีความน่าสนใจมาก เนื่องจากในแต่ละปีราคาคอนโดฯ จะปรับขึ้นมากประมาณร้อยละ 6-7 เนื่องจากสถานที่ตั้งของคอนโดฯโดยส่วนมากจะคำนึงถึงความสะดวกในการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้การขยับของราคาสูงกว่าเมื่อเทียบกับทาวน์เฮ้าส์ที่ปราคาปรับขึ้นร้อยละ 5-6 และบ้านเดี่ยวปรับขึ้นเพียงร้อยละ 3-4 และในช่วงนี้ กระแสคอนโดฯ ริมแม่น้ำก็กำลังเป็นที่นิยมอย่างมาก
สำหรับโครงการของ บมจ.เอเวอร์แลนด์ เรียกได้ว่าเราให้ความสำคัญในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกสถานที่ การออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัวในบรรยากาศสไตล์รีสอร์ท ส่วนวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างก็ต้องได้มาตรฐาน โดยทุกขั้นตอนทำด้วยทีมงานมืออาชีพ ดังนั้น แต่ละโครงการของ บมจ.เอเวอร์แลนด์ จึงได้รับการตอบรับด้วยดีเสมอมา มีทั้งซื้ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุน ยกตัวอย่างโครงการคอนโดมีเนียม My Resort @ River ใจกลางกรุงเทพฯ บนถนนจรัญสนิทวงศ์72 ที่นี่จะโดดเด่นในเรื่องของบรรยากาศที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งภายใน 1 ชั้นจะมีห้องเพียงแค่ 4 unit เท่านั้น และจำนวนห้องพักอาศัยในโครงการมีเพียงแค่ 123 unit จึงทำให้มีความเป็นส่วนตัวสุดๆ โดยทุกห้องสามารถมองเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาได้แบบ 360 องศา
ด้านคุณโศภณ นวรัตนาพงษ์ ผู้สื่อข่าวและผู้ประกาศข่าวเศรษฐกิจ ในฐานะผู้ร่วมเสวนากล่าวว่า ราคาคอนโดฯ จะปรับขึ้นตามแนวโน้มของราคาที่ดิน ขณะที่ราคาวัสดุก่อสร้างยังไม่มีการขยับขึ้นมากนัก ดังนั้น การเลือกลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ควรต้องคำนึงถึงความน่าเชื่อถือของบริษัทฯ ทำเลพื้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวก ผลประโยชน์ทางด้านภาษี ค่าเช่า ร่วมกับความต้องการของตลาดและศักยภาพในการทำกำไรในอนาคต ซึ่งจะเป็นแนวทางให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมีประสิทธิภาพ
“จากนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลชุด คสช. ในปัจจุบัน อาจทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจการลงทุนโดยรวมกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง และคาดว่าจะสามารถสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ประกอบการ รวมทั้งประชาชนได้มากยิ่งขึ้น”
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
บริษัท กนกรัตน์ แอนด์ เฟรนด์ จำกัด (ที่ปรึกษาด้านงานประชาสัมพันธ์)
โทร.02-284-2662 แฟกซ์. 02-284-2287,2291 www.kanokratpr.com
คุณกนกรัตน์ วีรานุวัตติ์ E-mail: Kanokrat@kanokratpr.com